西青区着力推动南站科技商务区建设提质进位。一是加强基础设施建设保障城市更新。增强站城联系，按照“站城一体”“产城融合”发展理念，规划11条下穿高铁的地面道路，同时，推动津沧高速至天津南站专用通道二期如期通车，实现与中心城区快速路系统8分钟连通，打通连接津城核心区的“主动脉”，加速推进瑞达路对外联通工程建设，进一步打破高铁、高速交通阻隔。强化窄路密网，规划形成4横4纵1环的道路系统，路网密度达到10公里/平方公里，园区内部一期16条道路已基本建成，形成尺度适宜的人性化街区。二是优化全周期项目服务推动产业焕新。聚焦新能源和智能网联产业，紧盯汽车电子龙头企业经纬恒润投运关键期，集中解决燃气设备通气、消防验收等建设“堵点”，助力经纬恒润与清华大学精密仪器系打造产学研实践基地，目前研发中心一期项目已正式投运，研发中心二期项目已于第四季度签约落地。聚焦现代服务业提升，全过程服务杉杉奥特莱斯开业筹备工作，该项目成为全市首个“拿地即开工”的商业项目，开业首月累计客流达120万人次，销售额超2亿元。聚焦生命健康和高端养老产业，大力推动鹏瑞利健康商旅城建设进度，已正式发布养老、医疗和酒店品牌，康护社区已对外展示开放，康复医疗中心盛大开业，酒店板块进入联合验收。三是提升科创服务质效助力科技焕新。以天开西青园“一城、两业、三区、四谷、五链”的战略发展布局为遵循，立足科创服务区定位，靠前服务对接，从产业空间供给侧进行改革创新，按照“雏鹰—瞪羚—领军”企业规模梯度将产业用地精细划分为2级5类，通过合理调整用地布局、设置多用途混合用地、构建职住平衡格局、进行弹性容积管理、鼓励新型混合开发等创新性措施，使“预招商+定制化”土地出让模式逐渐成为现实，实现产业承载力和吸引力双提升。